Bungalow zum kaufen in Gummersbach

Dieser, in einer ruhigen Sackgasse liegende Bungalow, ist maklerfrei aus Nachlass zu verkaufen und kann direkt übernommen werden.

Das Haus ist 1979 in Massivbauweise mit Wärmedämmsteinen - KEIN Fertighaus - erbaut worden und ist vor einiger Zeit durch einen schönen, hellen Wintergarten, ehemals überdachter Freisitz, erweitert worden.

Das Außengelände bietet mit 829 qm viel Fläche zum Spielen, ist pflegeleicht und größtenteils mit Rasenfläche angelegt. Zusätzlich befinden sich zwei Carports auf dem Grundstück.

Geplant war es ursprünglich als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Option die untere Etage bei Bedarf vermieten zu können, oder im Pflegefall eine Pflegekraft aufnehmen zu können.
Diese Option wurde jedoch nie gewählt, obwohl alle Installationen, einschließlich Bad und Fußbodenheizung, dafür vorhanden sind.

Beide Wohneinheiten sind über eine Treppe miteinander verbunden. Sie lassen sich jedoch mit geringem Aufwand schließen und mit zwei bereits vorhandenen Eingängen auch separat nutzen.

Das Haus hat viel Potenzial um es individuell nutzen zu können:

-Großes Einfamilienhaus mit viel Platz auf zwei Etagen
-Wohnen und Arbeiten in einem Haus
-Mehrgenerationenhaus
-Eigenes Wohnen mit Vermietung der Einliegerwohnung
-Als komplette Kapitalanlage mit Möglichkeit das Flachdach aufzustocken um noch
mehr Wohnraum (evtl. 3. Wohnung) zu schaffen. Ein Bauantrag dazu wurde offiziell
genehmigt, ist aber inzwischen erloschen, da der Antrag nicht realisiert wurde.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, beide Etagen
Wintergarten
Gäste-WC Hauptwohnung
Einbauküche Hauptwohnung, Installationen für Küche im Untergeschoss (ohne Küchenmöbel)
Kellerräume
Rollläden in beiden Wohneinheiten
2 Carports
2 Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC
2 Terrassen
2 separate überdachte Eingänge
Panoramaaussicht
Trockenraum mit Wäscheleinen
Pflegeleichter großer Garten
Flachdach mit Option zum Aufstocken
Wohnen auf einer Etage (ohne Treppen)