Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Gerne möchten wir diese gemütliche, familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage ans Herz legen.
Im Erdgeschoss ist das Haus aufgeteilt in einen sehr schönen großen Wohnbereich mit Kachelofen und einem überdachten Terrassenbereich, Küche mit offenem Esszimmerbereich und Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Ein eigener Carport vor der 9 Meter langen Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Der straßenseitige Eingang (Flur 1) wurde in den 70ziger Jahren mit dem Anbau (Zimmer 2) durch den seitlichen Wintergarten verlegt.
So gelangt man über den Flur 2 in das geräumige Wohnzimmer (Zimmer 2) oder über die offene Küche zum Bad/WC und Keller, bzw. in das Esszimmer (Zimmer 1).

Das Wohnzimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist noch ein großer Kachelofen vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse und über eine kleine Treppe in den Naturgarten, der genügend Platz bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet.

Objektbeschreibung: Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein WC:
Das Schlafzimmer (Zimmer 1) mit einem Einbauschrank.
Zimmer 2 als Kinderzimmer, Gästezimmer ö.Ä.

Über eine Bodentreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden.

Basisinformation
Zustand
Modernisierung: Teilweise (Flachdach 2020),
- Dämmung, Elektrik und Leitungen sind vom Baujahr.
- Die Holzfenster wurden in den 70er Jahren getauscht.
Zustand: Modernisierung empfohlen

Besonderheiten:
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen
Teilunterkellerung des Gesamtgebäudes
Garage
Carport
Terrasse
Garten
Erbpachtgrundstück

Zimmer
Keller ca. 15 m²
Wohnzimmer ca. 46 m²
Esszimmer ca. 11 m²
Küche ca. 8 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 9 m²
WC ca. 1 m²