Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Sehr freundliche, helle Wohnung mit Balkon/Küche/Bad/Diele in Berlin-Charlottenburg am Lietzensee PROVISIONSFREI zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine ca. 43 Quadratmeter große, auf Wunsch möblierte Wohnung. Mit wunderbarem Schnitt und sehr gut nutzbarem Balkon (Südausrichtung) in der Suarezstraße in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee in Charlottenburg.

Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung mit kleinem Eingangsbereich, Diele, Küche, Bad, großzügigem Wohnzimmer und einem Balkon mit schöner Ausrichtung und Gartenblick. Jeder Bereich für sich hat eine gelungene Größe zur entsprechenden Nutzung. Der Ausrichtung wegen ist die Wohnung den ganzen Tag über freundlich hell und sehr ruhig. Zur Wohnung führt vom Treppenhaus ein eigener, abschließbarer und ebenfalls gut nutzbarer Laubengang. Zudem existiert ein trockenes Kellerabteil.

Durch die Wohnung ziehen sich drei permanent warme Heizungsrohre für die Wärmeversorgung des ganzen Hauses. Dadurch kühlt die Wohnung nie aus und sie hat jederzeit eine tolle Grundwärme. Zudem fallen dadurch deutlich geringere Heizkosten an.

Die Wohnung wurde von unserer Familie als gelegentliche Ferien-/Wochenendwohnung genutzt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der auf den Fotos sichtbare Teppichboden wurde gegen Parkettboden getauscht (Fotos folgen).

Sämtliches Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden. Bei dem Sofa im Wohnzimmer handelt es sich um ein großzügiges Schlafsofa.

Die Nachbarschaft im freundlichen und sicheren Charlottenburg ist ideal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und wunderbare Gastronomie sind in direkter Nachbarschaft und fußläufig zu erreichen. U- und S-Bahn sind ebenfalls in überschaubarer Nähe.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von etwa 43 Quadratmetern. Die Wohnung steht unvermietet frei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich – jedoch mit geringfügigem Vorlauf. Wir leben in Süddeutschland und würden entsprechend gebündelte Termine an Wochenenden wahrnehmen können.

Der Verkauf erfolgt von privat – somit fallen keine Vermittlungsgebühren an. Makler fordern wir hiermit ausdrücklich auf, uns nicht zu kontaktieren. Sollten wir mittelfristig doch eine/n Makler/in beauftragen, so werden wir keinesfalls jemanden beauftragen, der unsere Aufforderung hier ignoriert hat.