Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Zum Verkauf stehen sechs große, in einer Reihe befindliche Mietshäuser in zentraler Lage von Neustadt an der Donau. Die Immobilien bieten eine starke Rendite von über 5 % sowie ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch einen bereits vorgenehmigten Anbau. Die Häuser können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden.

Jedes Gebäude umfasst vier Etagen mit je einer 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung pro Stockwerk. Die ideale Ost-West-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume: Die Vorderseite zeigt nach Osten, während die Terrassen auf der Südwestseite liegen und somit eine optimale Sonneneinstrahlung bieten.

Die Mietshäuser wurden 1964 erbaut, jedoch wurden fast alle Wohnungen zwischen den 2000er Jahren und 2022 modernisiert. Für die Hausnummern 1, 3 und 5 liegt ein genehmigter Vorbescheid für den Anbau von drei zusätzlichen Gebäudeteilen im nordöstlichen Grundstücksbereich vor.

Diese Kombination aus attraktiver Rendite, wertstabilem Bestand und Ausbaupotenzial macht das Ensemble zu einem besonders interessanten Investment mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.