Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1909 in solider Massivbauweise, umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 64/67 m² und 106/108/109 m², drei der Einheiten verfügen über kleine Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern praktische Abstellräume sowie einen Fahrradkeller. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss sieben separate Speicherräume, die auf Wunsch den Mietern zur Verfügung gestellt werden können.

Dank kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Eine detaillierte Renovierungs- und Sanierungsliste, die sämtliche durchgeführten Maßnahmen dokumentiert, wird ernsthaften Kaufinteressenten im Rahmen der Unterlagenzusendung zur Verfügung gestellt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 99,5 kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter wurde aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Verständnis und stehen für eine Besichtigung nach Absprache gerne zur Verfügung.

Hier sprechen wir zu Recht von einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – gepflegt und mit Entwicklungspotenzial. Klingt das interessant für Sie? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin
mit mir: +49 171 5435667.