Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbeck

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Familien und Kapitalanleger
Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen. Die Wohnung wird durch eine regelmäßig gewartete und effiziente Gas-Etagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 Euro, zudem steht eine Rücklage von etwa 85.000 Euro zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Ein einladender, offener Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist das Highlight – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Mansardenzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Besondere Merkmale:
Helles Wohnzimmer mit Balkon: Ideal für gemütliche Stunden und gesellige Momente.
Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer: Perfekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente.

Wichtiger Hinweis:
Auf Wunsch der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis und versichern Ihnen, dass der großzügige und lichtdurchflutete Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung voll zur Geltung kommt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.