Etagenwohnung in Ilsede

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Fahrstuhl im Herzen von Groß Ilsede (Mühlengrund). Neubau von 2020.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Bistro und Busbahnhof befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei errichtet: Elektrischer Haustüröffner, breite Türen auf den Verkehrswegen, Fahrstuhl, von der Straße bis in die Wohnung sind keine Stufen oder Schwellen.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Pflegeleichte Böden (Vinyl und Fliesen)
Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt, daher geringe Nebenkosten. Hausgeld (Betriebskosten, Heizung, Verwaltung, Erhaltungsrücklage): 285,56€
Hoher Wohnkomfort ohne Kraftanstrengung: Mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Grünpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden durch Servicefirmen erledigt (im Hausgeld enthalten).
Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sind im Haus zur Allgemeinnutzung verfügbar.
Haustür-Gegensprechanlage und elektrische Türöffnung.
Eigener Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive); Fahrradstellplätze in verschließbarer Einhausung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2025 gekündigt, sodass die Wohnung im Januar 2026 bezugsfrei ist.

Privatverkauf. Keine Maklerprovision.
Fragen beantworte ich gerne über die Chat-Funktion oder telefonisch. Anrufe werktags bitte nur nach 18 Uhr.