Maisonette-Wohnung in Nauen

++ Naturnahes Wohnen in Nauen-Börnicke am Waldrand ++ 3 Zimmer ++ Neubau ++ alle Kosten im Kaufpreis enthalten ++ Keine Provision ++ Als Kapitalanlage mit 3 Jahren Mietgarantie (ca. 5% Mietrendite)

Herzlich willkommen in Börnicke, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland.

Hier, vor den Toren Berlins, inmitten der Natur und nur einen Steinwurf von Berlin entfernt, entsteht etwas Besonderes. Ein Ort, der Ihnen als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine einzigartige Chance bietet und sich optimal in die gewachsenen Strukturen des Ortes eingliedert.

Inmitten einer bereits gewachsenen Wohnsiedlung entstehen hier Mehrfamilienhäuser mit je 4 schnittgleichen Maisonettewohnungen pro Haus, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Lage ist einzigartig, denn sie vereint die unmittelbare Nähe zu Berlin mit den Vorzügen der Natur.

Jedes Haus besteht dabei aus zwei Doppelhaushälften, je Doppelhaushälfte entstehen zwei Wohneinheiten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 Quadratmetern, welche sich auf ein Wohnzimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Terrasse im Erdgeschoss sowie auf zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer inkl. Ankleidebereich) im Dachgeschoss verteilen (siehe Grundrisse).

Die Häuser werden schlüsselfertig erbaut. Der Bau erfolgt hinsichtlich des Energieverbrauchs in der Endenergieeffizienzklasse A, sodass sehr gute und nachhaltige Energieeffizienzwerte erreicht werden. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine moderne Wärmepumpe je Doppelhaushälfte, an welche auch die Fußbodenheizung angeschlossen wird.

Jede Wohnung erhält außerdem einen Gartenanteil inkl. Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz zur exklusiven Nutzung für die zukünftigen Bewohner.

Die Aufteilung erfolgt gem. WEG, sodass auch einzelne Einheiten gekauft werden können. Bei Interesse können auch mehrere Einheiten im Paket gekauft werden (z. B. zwei Einheiten = eine Doppelhaushälfte).