Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Mettenhof

**Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien**

Das Objekt ist geteilt nach Wohnungseigentumsrecht.
Diese Minivilla Citti ist ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem ca. 146 m² großen Grundstück eine kompakte und attraktive Wohnlösung. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt im Jahr 2016 teilweise modernisiert. Dabei wurden die Fenster erneuert, um sowohl optisch als auch energetisch zu überzeugen. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße und der pflegeleichten Bauweise eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Singles, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine langlebige und unkomplizierte Immobilie suchen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Einbauküche fügt sich perfekt in den kommunikativen Wohnstil ein und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in den oberen Etagen hochwertiger Parkettfußboden verlegt wurde. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Helligkeit.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das helle und freundliche Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch eine praktische Abseite als zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.
Eine Etage höher befindet sich ein weiterer Wohnraum. Dieser eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Kunststofffenster in den oberen Etagen wurden 2016 modernisiert und die alten Fenster durch moderne ersetzt um die Energiewerte zu verbessern. Lediglich die Dachflächenfenster sind 2-fach verglast.

Der Außenbereich umfasst einen kleinen, gut nutzbaren Garten mit Geräteschuppen sowie eine geschützte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort nutzen lässt. Auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen. Die Immobilie verfügt über eine massiv gebaute Klinker- und Holzfassade, die gleichermaßen langlebig und ansprechend ist.

Beheizt wird das Haus über eine modernisierte Ölheizung aus dem Jahr 2011, die durch ihre Effizienz überzeugt und Bio-Öl tauglich ist. In der Umgebung besteht zudem die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss zu nutzen, was besonders für moderne Ansprüche und Homeoffice-Lösungen relevant ist.

Die Minivilla Citti liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sie eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als klassische Vermietungschance innerhalb einer nach WEG geteilten Eigentümergemeinschaft mit geringem Verwaltungsaufwand.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.