Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spenge

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage in Spenge. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 1.150 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Laut einer bereits genehmigten Bauvoranfrage darf auf diesem Grundstück ein 4-Familienhaus gebaut werden, was eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit für Investoren oder Bauträger darstellt.

Das bestehende 3-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde 2023 modernisiert, sodass die Wohnungen modernen Standards entsprechen. Neben dem Wohnhaus gibt es eine große Doppelgarage sowie einen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Die Immobilie ist voll vermietet, was eine attraktive und stabile Einkommensquelle darstellt. Die jährliche netto Kaltmiete beläuft sich auf ca. 29.500 Euro, was bei einem Kaufpreis von 530.000 Euro (zuzüglich 65.000 Euro für das Grundstück) eine attraktive Rendite verspricht.

Das Grundstück ist ideal für Bauträger, Kapitalanleger oder Familien, die den Raum für eine langfristige Entwicklung und eine ruhige Lage schätzen.