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Doppelhaushälfte zum kaufen in Anröchte

Ansprechende Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage für 2-3 Personen in Anröchte!

59609 Anröchte
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Kaufpreis
293.000 €
Zimmer
4
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 36896443

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 99.00 m²
Grundstücksfläche: 241,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.959,60 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage mit großer Süd-Terrasse, Gartenbereich und Carport wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoß steht für Sie der helle Wohnbereich mit hochwertigen hellen Fliesen und der bodentiefen, breiten Fensterfront zur Terrasse zur Verfügung.
Und natürlich auch die integrierte offene Küche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Genießen Sie die komfortable Fußbodenheizung im Wohnraum, bzw. im Bad.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den kleinen Garten.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss elektrisch und zeitgesteuert, im Obergeschoss manuell.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das ansprechende und geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Glasdusche.
Als Abstell- oder Lagerfläche bietet sich der ausgebaute und isolierte Spitzboden an.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet wie z.B.
• mit einer eleganten helle Marken-Einbauküche, mit Markengeräten von Siemens (Backofen mit Mikrowelle und Pyrolyse und dem Induktionskochfeld), von Gaggenau der (sehr leise) Geschirrspüler sowie eine Constructa Dunstesse
• Granit Arbeitsplatte.
• Fußbodenheizung teilweise,
• hochwertige Fliesen im EG, Granit-Boden im Gäste-WC,
• elegante Ganzglastür Wohnzimmer zum Flur,
• Gas-Brennwert-Heizung von Buderus,
• stets fußwarmer Echtholzdielenboden in den oberen Räumen.

Zusätzlich gehört zum Haus ein Carport mit Arbeitsraum und Abstellraum (für Müllbehälter, Gartengeräte etc). Das Dach des Carports schützt auch den Eingangsbereich, sodass Sie immer wettergeschützt ins Haus gelangen können.

Schließlich verfügt das Haus über einen pflegeleichten kleinen Garten, eine 27m² große Terrasse auf der Südseite Eine elektrisch ausfahrbare Markise, (3x5m) sorgt für angenehmen Schatten.
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Lage

59609 Anröchte
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Anröchte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.291,53 €/m² in Anröchte.

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