Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine attraktive Lage in direkter Waldrandlage besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von ca. 1237 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtsanierung des Obergeschosses einschließlich der Isolierung von innen wurde im Jahr 2018 durchgeführt, was den zeitgemäßen Wohnkomfort merklich erhöht.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder zwei getrennte Haushalte anpassen lassen. Die zwei separaten Badezimmer und die Möglichkeit, das Obergeschoss mit eigenen Durchlauferhitzern und einer separaten Wasserleitung zu versorgen, erhöhen die Flexibilität der Nutzung. Zwei getrennte Stromkreise sowie die Möglichkeit, die Heizung leicht zu trennen, unterstreichen das Potenzial als Zweifamilienhaus.
Die Ausstattung der Immobilie ist von gehobener Qualität. Das Obergeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die allen Anforderungen an moderne Küchenplanung gerecht wird. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und kann vielseitig genutzt werden. Im Außenbereich lädt der große, gepflegte Garten, der direkt an den Waldrand grenzt, zu vielfältigen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Pavillon und ein Gartenhaus bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu gestalten.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für sicheren Stellplatz und Komfort beim Ein- und Ausfahren.
Besondere Highlights dieses Angebots sind die attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens in Verbindung mit der ruhigen Lage in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung gewährleistet.
Mit all diesen Merkmalen bietet die Immobilie hervorragende Bedingungen für alle, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen legen. Durch die modernen Ausstattungen und die vollständige Sanierung des Obergeschosses im Jahr 2018 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und lädt dazu ein, sofort bezogen zu werden.
Wir laden Interessenten herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Hauses zu machen. Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für persönliche Gestaltung und Lebensqualität in naturnaher Umgebung und doch mit städtischem Komfort. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einladende Immobilie zu erfahren.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.