Einfamilienhaus zum kaufen in Heltersberg

Die Immobilie befindet sich im Ortskern in einer ruhig gelegenen Straße in einem sehr gut gewachsenen Umfeld und ist bis 01.04.2025 vermietet. Die architektonische Raumplanung eignet sich hervorragend für Familie mit Kindern.

Im EG des Hauses befindet sich die Küche mit Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Von der Küche als auch dem Wohnzimmer kann der großzügige Balkon betreten werden. Vom Flur aus gelangt man mittels einer Ausziehleiter auf den geräumigen und begehbaren Dachboden.

Im UG sind drei Räume, welche als Schlafräume oder individuell als Ankleide oder Büro genutzt werden können sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein geräumiger Kellerraum und Technikraum der Heizungsanlage, wo auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden kann.

Vom Untergeschoss betritt man einen überdachten Terrassenbereich, der auf den nach Südwest ausgerichteten Garten führt, der mit Rasen versehen ist, ein großes Gartenhaus und die Möglichkeit eines Gemüsegartens bietet. Eine Garage sowie ein unterhalb dieser von außen begehbarer, beheizbarer Mehrzweckraum mit Waschtisch komplettieren das Angebot.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2015 beheizt. Gutachten, Pläne, gültiger Energieausweis und iSFP liegen vor.

Verkauf von privat, es fällt keine Maklercourtage an. Das Grundbuch ist lastenfrei.