Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Diese helle und ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wände sind verputzt, was für eine moderne und gepflegte Optik sorgt. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das fachmännisch verlegt wurde und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer mit seinem südlich ausgerichteten Fenster ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, dem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die stilvolle Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten und elektrischen Geräten verbleibt in der Wohnung, sodass Sie sich die kostspielige Anschaffung einer neuen Küche sparen können. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind gefliest, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche und einer Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die Fernwärmeversorgung bietet zahlreiche Vorteile: Die Heizkosten sind durch die zentrale und effiziente Wärmeerzeugung oft geringer, während der Wartungsaufwand minimal bleibt. Zudem entfällt die Notwendigkeit für eine eigene Heizungsanlage oder Brennstofflagerung, was Platz spart und den Komfort erhöht. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien und Kraft-Wärme-Kopplung ist Fernwärme eine umweltfreundliche Lösung, die CO₂-Emissionen reduziert und zur Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Dank hoher Versorgungssicherheit und langfristiger Preisstabilität ist Fernwärme eine zukunftssichere und gesetzeskonforme Heizalternative

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 8 m² große Kellerraum, ideal für die Unterbringung von nicht alltäglich benötigten Gegenständen.

Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite profitieren möchten. Mit nur wenigen Handgriffen ist die Wohnung vermietungsbereit und kann sich bei einem marktgerechten Mietpreis selbst tragen.

Optional: Möblierung verfügbar
Auf Wunsch können einige Möbel gegen eine Abschlagzahlung übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!