Immobilie in Mühltal

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und Keller – großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Laut Aufteilungsplan verfügt sie über 3 ½ Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Stauraum oder eine gemütliche Gestaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Umland gewährleistet ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive Investition eignet.

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