Mehrfamilienhaus zum kaufen in Püttlingen

Diese modernisierte Immobilie aus dem Jahr ca. 1929 & Dachausbau 1957 sowie Anbau 1970 bietet Raum für Ihre Wohnträume und zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² und drei Wohneinheiten aus. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmer

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Vollunterkellerung die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie ist umfassend saniert und modernisiert worden. Umfangreiche Elektroinstallation mit neuster Haustechnik sowie Bäder.

Ausstattung
OG & DG
+ Bodenbeläge 2024/2025
Fliesen im Bad, Rigid Design Gewerbe Vinyl, Fliesen in Küche
Türen weißlack

EG
Laminat, Fliesen

+Elektrik
Komplette Elektroinstallation inkl. Zähler und Verteileranlagen 2024

+ Ausführung
Massivhaus mit Zwischenbalkendecke
Schallschutz und Isolierdecken
Anbau Betondecken

+Fassade
ca.1998 Anstrich/Putz

+ TV/Internet
SAT-TV
Glasfaser
Starlink

+Dach
ca. 2010/2014 neue Balken, Unterspannbahn

+Stellplätze
Einfahrt & Einzelgarage

EG Wohnung
90 m² mit Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia

+Fenster
2 fach Wärmeverglasst Kunststoff Schüco 2010 manuell
Öl Etagenheizung mit neuem Regelwerk und Brenner
Haustechnik (Heizungsleitungen, Wasser-Abwasserleitungen)2017
Bad 2017

OG Wohnung
85 m² mit Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Dachterrasse mit Markise

DG Wohnung
65 m² mit Schlafzimmer 1, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, Abstellnische, Flur

OG & DG
+Fenster 2 fach Wärmeverglasst Kunststoff Schüco 2010 manuell & große Elemente elektrisch
Wärmepumpe Etagenheizung Vollklimatisiert
+Haustechnik (Heizungsleitungen, Wasser-Abwasserleitungen)2025
+ Bäder / Küche 2025

Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert/saniert

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Energieausweis in Bearbeitung

Mögliche Mieteinnahmen 2.300€/Jahr