Bauernhaus zum kaufen in Dausenau

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 179 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Boden ist mit wunderschönen, historischem Terrazzo Mosaik ausgestattet und führt direkt in den Hof. Auf der einen Seite des Flurs befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche, die mit einem angrenzenden Zimmer verbunden ist – ideal als Esszimmer nutzbar. Auf der anderen Seite liegen zwei weitere, miteinander verbundene Räume, die zusätzlich vom Flur aus begehbar sind.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer sowie eine zweite Küche. Der Dachboden beeindruckt durch seine hohe Stehhöhe und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Im Außenbereich bietet der betonierten Innenhof Platz für Sitzgelegenheiten und gesellige Grillabende. Zusätzlich finden Sie hier einen alten Stall, einen praktischen Lageranbau sowie eine Werkstatt mit Starkstromanschluss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige, denkmalgeschützte Kreuz-Scheune, die Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Die Scheune gliedert sich in ein dreigeschossiges Gebäude auf der linken Seite, ein weiteres Geschoss auf der rechten Seite sowie einen Querbau mit zwei Etagen. Insgesamt stehen mehr als 300 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerfläche oder zum Ausbau als Wohnraum eignen.
In der Einfahrt können zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Hinter der Scheune befindet sich ein hängiges Grundstück, das mit etwas Geschick in einen schönen Garten mit mehreren Ebenen umgestaltet werden kann.

Investitionen, die den Denkmalschutz betreffen, können teilweise vom Staat oder der Denkmalschutzbehörde gefördert und steuerlich abgesetzt werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Zusätzlich stehen mehrere Waldgrundstücke in Hanglage am Ortsausgang Richtung Nassau zum Verkauf. Sprechen Sie mich gerne an, um weitere Informationen zu erhalten.