Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 errichtet und hat eine vorteilhafte und zukunftsorientierte Bauweise: Eine Dämmung von 14 cm und eine Luftschicht von 4 cm ist im Mauerwerk verbaut. Das Hauptmauerwerk besteht aus Porenbeton und zusammen mit dem hochwertig gebrannten Klinker besteht eine solide Wandstärke von 47 cm.
Das Haus hat eine gut gedämmte Bodenplatte, die außerdem mit einer umfangreichen Drainage umgeben ist. Die Wartung und Funktion der Drainage ist durch Serviceklappen sichergestellt.
Die Isolierglasfenster sind 3-fach verglast und haben dadurch eine sehr gute Lärm- und Wärmedämmung. Das Krüppelwalmdach ist mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckt, die sehr gut zu den hellen Klinkersteinen passen.
Die sehr große Garage ist gedämmt, beheizt und bietet eine Gesamtfläche von ca 60 m² für Hobby, Freizeit und Parken. Das Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen 5 Zimmer zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sie betreten das Haus durch zwei Säulen mit Vordach und befinden sich im geräumigen Flur im Erdgeschoss. Rechter Hand befindet sich die Garderobe und an der Garderobe vorbei das Gäste WC.
Weiter über den Flur kommen Sie in die hochwertig ausgestattete und sehr gemütliche Einbauküche mit dem angrenzenden, großen Hauswirtschaftsraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Die Küche hat genug Platz für eine Essecke mit großem Esstisch.
Das Wohnzimmer ist in L-Form ausgelegt, hat einen Kaminanschluss und einen umfangreichen Blick in den sehr schön angelegten und pflegeleichten Garten (Südseite). Über die Terassentür kommen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Durch die angrenzende Garage ist es auf der Terrasse sehr windgeschützt, ohne die Sonne zu verlieren.
Über die zweifarbige Buche-Vollholztreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Zusätzlich befinden sich hier 3 weitere Zimmer, die als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Der voll gedämmte und teilweise ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserven und kann als Stauraum genutzt werden.

Das Grundstück ist 629 m² groß und wurde mit Baubeginn um ca. 120 cm aufgefüllt, um ein gerades Grundstück zu erhalten. Eine zusätzliche Drainage, die vom Vorgarten bis nach hinten führt, sorgt für eine kontinuierliche Entwässerung. Das Grundstücks ist von einer Hecke und teilweise von Holzwänden als Sichtschutz umgeben, sodass der Garten als eine schöne Ruhe-Oase genutzt werden kann.
Ein großes und sehr schönes Gartenhaus befindet sich am Ende des Grundstücks und bietet weitere Lagerfläche für z.B. Gartengeräte.