Einfamilienhaus zum kaufen in Königslutter am Elm

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1978 auf einem 662 m² großen Erbbaugrundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich wie nachfolgend beschrieben auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.

Sie betreten dieses tolle Domizil über eine massive Treppe und befinden sich nach Durchschreiten des Windfangs direkt im Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume auf dieser Ebene. So finden Sie neben der Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Dieser Raum stellt gleichzeitig den zentralen Mittelpunkt des Hauses dar. Mit seinem Kaminofen lädt er förmlich zum gemütlichen Verweilen bei einem Glas Wein oder ähnlichem mit Freunden oder der Familie ein. Des Weiteren erreichen Sie über das Wohnzimmer auch den gemütlichen und beheizbaren Wintergarten.
Über eine schön gestaltete Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen und Ihren Liebsten zwei weitere, großzügig gehaltene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Zimmer können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch der Aufgang zum Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet, befindet sich hier oben.

Viel Platz für Hobby und Freizeit gibt es zudem noch im Keller. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe, den Heizungsraum, ein weiteres WC, einen Partyraum und zwei weitere Kellerräume zur freien Verwendung.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell sauber und bequem über eine Gas-Brennwertheizung der Firma Solvis mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2001.
Ihren PKW parken Sie sicher in der direkt neben dem Haus befindlichen Garage.

Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 715 €.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Die umfangreiche Sanierung des Erdgeschosses und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!