Etagenwohnung in Kaarst

Attraktive Kapitalanlage

Diese Wohnung bietet eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger: Der bisherige Eigentümer wird nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Ausschluss der Eigenbedarfskündigung wird abgeschlossen, und es wird eine monatliche Nettomiete von 750,00 € (entspricht einer Jahresmiete von 9.000 €) entrichtet.

Die Immobilie befindet sich in der Raitz-von-Frenz-Straße in Kaarst und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sondern auch zur Attraktivität der Wohnung beitragen. Ein großer Abstellraum im Hausflur und zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Diese stabile Kostenstruktur in Verbindung mit der langfristigen Vermietung macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage mit einer ca. Mietrendite von 5,45% p.a.

Die Lage in Kaarst rundet das Angebot ab: Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und ertragreiche Immobilie zu investieren!