Etagenwohnung in Ludwigsburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die im Hochparterre liegt. Zu dem Objekt zählen ein attraktives Zimmer mit großem Fenster und einem Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt und direkte Südlage hat. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 250,00 € im Monat, dieses beinhaltet in dieser Höhe die erhöhten Heizkosten des derzeitigen Mieters der aus gesundheitlichen Grüden ungewöhnlich warm wohnt. Ohne die Heizkosten betragen die NK im Jahr ca. 1.300€ Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Die Wohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 685,00 € vermietet (Warmmiete)

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage die zum Gebäudekomplex gehört. Diese ist sauber und trocken, auch zum Abstellen von Oldtimern geeignet. Die TG wird im Moment komplett saniert, befindet sich damit in Neuzustand.

Unser Mieter ist ungekündigt und zahlt seit 2016 die Miete pünktlich und regelmäßig. Da er schon ein sehr hohes Alter erreicht hat würden wir es begrüßen, wenn die Wohnung als Anlageobjekt gekauft werden würde und er wohnen bleiben könnte.