Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Das Objekt (4 x Wohnen + 1 Gewerbe) befindet in sehr zentraler Lage direkt am Adenauerpark mit sehr guter Anbindung fußläufig in Stadt und zum Bahnhof. Freizeitanlagen um die Ecke ca. 5 Minuten zu Fuß. Durch die dargelegte Lage und Situation ist dort stets eine hohe Nachfrage nach Miet-wohnungen dort gegeben.

Aufteilung zz gem. Angaben Eigentümer wie folgt: Zugang über seitlichen Eingang- Hof.
Gewerbe EG ca. 45 m² zz verpachtet. WE EG ca. 48 zz Leerstand
(ggf. als Kombi mit Laden denkbar)
WE 1. OG: 4 ZKB ca. 105 m², vermietet, WE 2.OG: 4 ZKB ca. 105 m², vermietet WE DG: 3 ZB inkl. K ca. 61 m², vermietet
Gesamtfläche: ca. 364 m²
(zuzüglich Keller 84 m² )
Hausverwaltung erfolgt zz durch den Eigentümer selbst.
Die Ist-Nettokaltmiete beträgt zz ca. 42.000 €. Die WE im EG ( zz Leerstand) war bisher für 6.000 p.a. vermietet. Kalk. Nettokaltmiete daher bei 48.000 p.a.
Ist ihr Interesse geweckt ? Bitte Kontaktanfrage und ich übersende Ihnen bei konkretem Interesse gerne weitere Informationen und Details wie Grundrisse , Schnitte, Bilder vom Objekt von innen.