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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Wanheim-Angerhausen

Großzügiges Haus in idyllischer Lage

47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
8
Fläche
156 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36901610

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 662,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 3.173,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus bietet Platz für Ihre große Familie.

Es entstand 1952 als Doppelhaushälfte in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise. 1997 wurde es aus- und angebaut. Das Haus ist unterkellert und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit reizvollem Gartenblick und Zugang zur Terrasse, ein Wintergarten mit Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad und eine Küche. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Es verfügt über vier Zimmer, eine Diele und ein Bad. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein geräumiges Dachstudio.

Geheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung von 2020, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Fenster mit Rollläden sind isolierverglast. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, ein Raum für Waschmaschine sowie zwei weitere Kellerräume.

Das herrliche Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Es bietet Kindern eine exzellente Spielmöglichkeit. Den Bewohnern gibt der große, gewachsene Garten mit Terrasse, gemauertem Gartenhaus und großem überdachten Grillbereich die Möglichkeit zur Entspannung. Im Untergeschoss des Hauses integriert befindet sich eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
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Lage

47249 Duisburg
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Duisburg Wanheim-Angerhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Wanheim-Angerhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 17.653,04 €/m².

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