Etagenwohnung in Oberasbach

Diese charmante - teilmöblierte - 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr ca. 1974 und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder ggf. Paare. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
- Flur: Der Eingangsbereich führt idealerweise in die verschiedenen Räume der Wohnung.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke.
- Bad: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
- Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zur großen Loggia.

Loggia:
Die übergroße Loggia ist ein echtes Highlight der Wohnung! Sie ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für Schatten sorgt. Die Loggia vergrößert somit den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ausstattung:
- Fenster: Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster
- Sicherungen: Die elektrischen Sicherungen sind noch Schraubsicherungen
- Aufzug: Der Aufzug im Gebäude wurde ca. 2009 modernisiert und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplexparker) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Mietkonditionen:
Die Mieteinnahme beträgt ca. 490,00 € p.m. inkl. NK. Das Mietverhältnis besteht seit 01.08.2012.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 257,00 € pro Monat. Darin enthalten sind u.a. die Heizkosten, Rücklagen, Hausmeister u.a. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betragen zum 31.12.2023 ca. 3.140,09 € und für das Gesamtobjekt ca. 628.018,19 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich berät.