Etagenwohnung in Stuttgart-West

� Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten.
� Das Gebäude wurde 1982 erbaut, während die Wohnung selbst 2014 vollumfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Leitungen, einschließlich der Elektroinstallationen und Sicherungen, erneuert ⚡. Auch die Bodenbeläge, das Badezimmer � sowie das dreifach verglaste Kunststofffenster � wurden modernisiert.

� Durchdachte Raumaufteilung:
� Der Eingangsbereich führt direkt in einen kleinen Flur mit integrierter Pantry-Küche �️.
� Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer praktischen Duschwanne � ausgestattet.
� Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer �️ überzeugt durch eine helle Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon � – ideal für entspannte Stunden im Freien ☀️.

� Bezugsfrei & ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit wunderbar für Eigennutzer � oder aber Kapitalanleger, die sich den Mieter gerne selbst aussuchen möchten.

� Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

� Hausgeld: 150 €/Monat, inklusive 28,85 € Rücklagen/Monat.
� Hausmeisterservice vorhanden – keine Kehrwoche, kein Winterdienst ❄️ nötig!

� Zusätzlicher Stauraum wird durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.
� Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der gegen Münzeinwurf genutzt werden kann.

�️ Perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, modernisierte Wohnlösung in einem gepflegten Umfeld suchen!