Dachgeschosswohnung in Kassel-Südstadt

Willkommen in der charmanten Wohnung, im beliebten
Stadtteil Kassel Süd. Diese ansprechende 3-
Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 Quadratmetern ein ideales
Zuhause für Singles und Paare, die das urbane Leben
schätzen.

Die Wohnung liegt am Fuße des Weinbergs. Innerhalb von wenigen Minuten ist man zu Fuß im Auepark oder erreicht zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen es in fünf Minuten in der Innenstadt
zu sein.

Sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln sind alle Unistandorte schnell erreichbar. Die
Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße der Frankfurter Straße, wodurch man auch mit dem Auto überall zügig hinkommt (unter anderem auf die Autobahn). Durch das offene Fenster ist der Straßenlärm der Frankfurter Straße nicht zu hören, auch allgemein ist es sehr ruhig.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und
einen praktischen Abstellraum. Auf der dritten Etage (Dachgeschoss) gelegen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das Dach der gesamten Anlage wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert, was sich in der hohen Wärmedämmung und niedrigem Heizungsbedarf widerspiegelt. Ende 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Die Wohnung ist seit September 2022 für jährliche Kaltmiete
von 5.400 EUR vermietet. Damit eignet sich die Wohnung gut
sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Verkauf findet ohne Makler statt. Damit fällt für den Käufer keine Provision an.