Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-St. Lorenz Nord

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket aus zwei Doppelhaushälften auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 677 m² nach WEG geteilt.

• Kapitalanlage – Drei separate Wohneinheiten ermöglichen eine attraktive Vermietung.
• Mehrgenerationenwohnen – Ideal für Familien, die nah beieinander leben möchten, aber separate Wohnbereiche bevorzugen.
• Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – Eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten.

•Haus Nr. 7 – Großzügig & mit Potenzial
Diese schöne Immobilie wurde ca. 1927 als Einzelhaus erbaut und wurde 1993 durch den Anbau einer weiteren Hauseinheit zur Doppelhaushälfte, wobei der Charme dieser Zeit erhalten blieb. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzlich bietet Ihnen der Spitzboden Ausbaupotenzial. Die Immobilie ist aktuell in zwei WE aufgeteilt. Das Haus wurde ständig instandgehalten und aktuell modernisiert und teilweise saniert, wodurch es eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen bietet. Der Teilkeller bietet Ihnen Abstellflächen und beherbergt die Gasheizung mit Warmwasserversorgung.

•Haus Nr. 7a – Komfort & Funktionalität
Das 1993 angebaute Haus Nr. 7a bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit einem teilweise wohnlich ausgebauten Keller mit Sauna und zusätzlichem Duschbad.

Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnkonzept – lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Desweiteren gbt es hier einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Außenbereich überzeugt durch einen geschützten Garten in West- sowie Süd-West-Ausrichtung, schön angelegt mit gemütlichen Bereichen, überdachter Terrasse und Carport mit intregiertem großen Gartenhaus/Hobbyraum.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Perfekt für Investoren & Eigennutzer

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