Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Steinbüchel

Bungalow mit 135 m² Wohnfläche und 70 m² Nutzfläche auf einem 652 m² großen Grundstück in Steinbüchel.
Eine Garage mit Stellplatz, sowie drei weitere Stellplätze auf dem Hof stehen zur Verfügung
Der Bungalow ist in L-Form angelegt. Nach dem Betreten befinden Sie sich in der großzügigen Diele und können bereits ins Wohn- Esszimmer blicken. Ebenfalls gelangen Sie von der Diele in die Küche, ein Gäste-WC und den Flur zu den weiteren Zimmern: zwei Kinderzimmern / oder Büro-/ Hobbyraum und weiter durch das Ankleidezimmer ins Schlaf- und Badezimmer. Ein Wannenbad ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit 50 m² Wohnfläche ist der Mittelpunkt des Hauses und hat in im Dezember 2024 einen wassergeführten Kamin erhalten. Durch den angebauten Wintergarten gelangen Sie auf die 60m² große Terrasse und haben einen Weitblick in den angrenzenden Park. Eine Bebauung ist ausgeschlossen, da Naherholungsgebiet.
Im Garten wurden drei Ebenen geschaffen: Terrasse, Rasenfläche mit Gewächshaus und eine Chill-out-Area mit Gartenhaus.

Der Keller verfügt über einen großen Keller-/ Hobbyraum, sowie ein Kinozimmer. Eine Waschküche und ein separater Heizungsraum runden das Angebot ab.

Der Bungalow stammt aus dem Baujahr 1967 und ist saniert/renoviert:
- Alle Elektroleitungen (KNX-Smart Home) wurden erneuert und auf den heutigen Stand gebracht (2019)
- Die Wasser-/ Abwasserleitungen sind erneuert (2019)
- Dachdämmung ca. 20cm (2019)
- Fußbodenheizung (2019) im Erdgeschoss, sowie im Keller (2025)
- Fenster von Unilux mit Raffstoren (2019), Haustür von Versco (2019)
- Küche (2019)
- Einblasdämmung in den Wänden (2021)
- Das gesamte Haus ist mit einem Spachtelboden versehen (2019)
- Wärmepumpe (Sep 2024)
- Wallbox
- Photovoltaik mit 5kw Speicher (März 2024)
- Der Garten und die Terrasse wurden 2019 und 2020 angelegt
- Regenwasserzisterne mit 1.800l für den Garten und 7.500l für den Vorgarten
- Hof, mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, 2020 angelegt

Verkauf ohne Makler!