Mehrfamilienhaus zum kaufen in Amorbach

Exklusives Doppelhaus in Amorbach – Neubau mit Panoramablick auf die Gotthardsruine
Objektbeschreibung:
In einer der besten Lagen von Amorbach erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit zwei modernen, energieeffizienten Haushälften. Die 2022 erbauten Immobilien bieten höchsten Wohnkomfort, innovative Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf die Gotthardsruine. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!

Objekthighlights:

� Zwei Doppelhaushälften:

Haushälfte 1: Vermietet zu einem attraktiven Preis mit stabilen Mieteinnahmen.

Haushälfte 2: Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder eine weitere Vermietung.

� 6 Schlafzimmer & 4 Bäder: Großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und 2,75 m Raumhöhe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

� Energieeffizienzklasse A+: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster & Lüftungsanlage für maximale Energieeinsparung.

� Praktischer Stauraum: Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Platz.

� Moderne Einbauküchen: Voll ausgestattete, stilvolle Küchen.

� Hochwertige Materialien: Polierte Bodefliesen im Erdgeschoss, edler Vinylboden in den Wohnräumen.

� 2 große Terrassen mit Feinsteinfliesenbelag – perfekt zum Entspannen.

� Außenbereiche:
✅ Biohort-Gartenhütte für jede Haushälfte.
✅ Außenzapfstelle für Gartenpflege oder Freizeitaktivitäten.
✅ Programmierbare Regenwassernutzungsanlage zur effizienten Gartenbewässerung.
✅ Privater Grillplatz mit hochwertigem Grill und Zubehör.

� Technische Ausstattung:
✅ LAN-Netzwerk & Telekom-Anschluss für Highspeed-Internet
✅ Vorbereitung für 2 X E-Auto-Ladestationen
✅ 3 Stellplätze & ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.

Besondere Merkmale der nicht vermieteten Haushälfte:

✨ Exklusive Ausstattung: Möbliert mit 187-Zoll-TV, Couch, Einbaumöbeln & maßgefertigter Garderobe.
✨ Sicherheitssystem: 4 Überwachungskameras & Alarmanlage
✨ Masterschlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank