Loft in Berlin-Wilmersdorf

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Die helle und großzügige zwei Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr modernen Neubaus mit ausgezeichneten Energiewerten. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und von einem Bürobau zu einem Wohngebäude umgestaltet. Dadurch entstehen große, lichte Räume mit Loft-Charakter.
Die Wohnung hat zwei große Zimmer, ein modernes Bad, eine Küche und einen offenen Eingangsbereich.
Wohnbereich und Schlafzimmer haben große, doppelt verglaste Schallschutzfenster und sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist ca. 30m² groß und damit sehr großzügig gestaltet. Es schließt an die Küche an. Im Wohnzimmer gibt es Platz zum Essen, Wohnen und Sich-Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig und lässt Platz für eine großes Doppelbett, Nachtschränke und einen Kleiderschrank.
Alle Zimmer, inklusive Küche und Eingangsbereich, haben Parkettboden und Fußbodenheizung.
Das Bad hat sehr moderne und formschöne Sanitärkeramik und außergewöhnliche beige-graue Fliesen aus Feinsteinzeug, eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, eine moderne Lüftung und Platz für die Waschmaschine. Auch hier gibt es eine Fußbodenheizung, zudem selbstverständlich einen Handtuchheizkörper.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen nötigen Geräten ausgestattet, inklusive Abzugshaube. Vor der Küche befindet sich der Bereich, in den ein schöner Esstisch passt. Dieser Bereich könnte auch vom Wohnzimmer abgetrennt werden, so dass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen und großzügig, verschwendet aber dennoch keinen Platz. Es passen Garderobe, Schuhschrank und zusätzlich noch eine Kommode hierhin.
Die Deckenhöhe beträgt 3m. Die gesamte Wohnung hat gespachtelte Wände, Fußbodenheizung und Trittschallschutz.
Das gesamte Gebäude wird mit gereinigter Frischluft belüftet, so dass hier ein allergikerfreundliches Lüftungssystem geboten wird; die Fußbodenheizung kann im Sommer auch als Kühlung benutzt werden (ProKlimaSystem). Das Wasser wird durch eine Weichwasseranlage aufbereitet. Die Wohnung hat selbstverständlich Rauchwarnmelder und eine Klingelanlage mit Video.
Der Wärmeschutz des Gebäudes beruht auf die ENEV 2014 mit KfW-55-Standard. Das Gebäude hat selbstverständlich einen Aufzug.
Die Wohnung hat ein BUS-System installiert.