Etagenwohnung in Uelzen

Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss liegt direkt in der Innenstadt an der Gudestorbrücke. Das 1988 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 13 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Bar, die das urbane und lebendige Flair der Umgebung unterstreichen.

Die Wohnung bietet 43 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist durchdacht und nutzt den verfügbaren Platz optimal aus. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz, was besonders in der Innenstadt einen großen Vorteil darstellt.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 3.240 Euro, was einem monatlichen Betrag von etwa 270 Euro entspricht. Zusätzlich fallen nicht umlegbare Kosten in Höhe von 56 Euro an, wovon 34 Euro in die Rücklage fließen. Dies zeigt eine verantwortungsbewusste Verwaltung und sorgt für langfristige Werterhaltung und Instandhaltung des Gebäudes.

Das Gebäude ist energieeffizient mit einer Energieeffizienzklasse C und einem Energiekennwert von 97,0, was für eine gute Energieperformance spricht. Dies trägt zu niedrigen Nebenkosten und einem umweltfreundlichen Wohnen bei.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.