Etagenwohnung in Celle

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 51 m² ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, insbesondere im großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Zusätzlich bietet ein Abstellraum genügend Platz für die Verstauung von Haushaltsartikeln.

Das Gebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, von denen 57 zum Verkauf stehen. Diese können nach Wunsch auch paketweise erworben werden. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert. Zudem ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 5.155,20 €, was die Immobilie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt monatlich 80 €, davon fließen 25 € in die Instandhaltungsrücklage.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Hannover und Braunschweig. Die Nähe zu Industrie- und Ölbetrieben bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnungen bei einem Leerstand möbliert oder unmöbliert an suchende Mitarbeiter zu vermieten – so ist ein sicheres Mietverhältnis gewährleistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!