Etagenwohnung in Büsum

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2064, der Erbbauzins beträgt 701,47 EUR pro Jahr. Sie finden hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Kauf vor. Eine Übergabe ist zeitnah möglich. Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht, der Erbbauzins in Höhe von ca. 701,47 EUR p.a. ist im Wohngeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1965-1968 errichteten Gebäude in sehr guter, ruhiger Wohnlage an der Perlebucht. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und vermittelt mit einer Mischung aus hellen Klinkern und heller Putzfassade und dem klaren Baustil, dem Flachdach und den weißen Fenstern einen zeitlosen Eindruck, der ein wenig dem Bauhaus-Stil nahe kommt.

Die Wohnanlage selbst umfasst 30 Wohneinheiten, verteilt auf Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss in einem kubistischen Baukörper mit Flachdach. Die gesamte Eigentumswohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 3 ähnliche Baukörper mit insgesamt 90 Einheiten.

WOHNUNG: Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Ein zentraler Flurbereich führt Sie in die Räumlichkeiten: Das helle Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zu einem Zimmer (ca. 12,5 m²), die kleine Kochküche (ältere Einbauküche), das Bad (Dusche, Fliesen, Durchlauferhitzer) und schließlich das Schlafzimmer (ca. 12 m²). Der Flur beinhaltet dann noch einen praktischen Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon in schöner Süd-West-Lage. Zur Wohnung gehört kein zugeordneter PKW-Stellplatz, aber eine Parkberechtigung vor dem Haus.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand im „Charme der 70er“. Heizung über einzelne Elektroradiatoren (Nachtspeicheröfen ca. 1985), Warmwasser über Durchlauferhitzer (ca. 1985). Insofern ist die Wohnung insgesamt modernisierungsbedürftig. Die Wohnanlage selbst wurde laufend modernisiert und zeigt einen gepflegten Zustand.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt z.Zt. ca. EUR 238 EUR p. M. und umfasst außer dem eigenen allgemeinen Stromverbrauch, dem Stromverbrauch der Heizung und der Kurabgabe alle Nebenkosten inkl. des Erbbauzinses (monatlich ca. 58,46 EUR) und des Rücklagenanteiles.

ERBBAURECHT: Die Wohnanlagen stehen auf einem Erbbaugrundstück, die einzelnen Wohnungen sind grundbuchlich als Wohnungserbbaurecht vermerkt. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis zum 30.06.2064, der Erbbauzins beträgt ca. 701,47 EUR p.a.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.