Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Neustädter Feld

ANSTATT MIETE - IN KURZFORM
DG- 2.R. Eigentumswohnung – Rathmannstraße – mit individuellen Einbauten, nicht alltäglichem Grundriß und niedrigen Bewirtschaftungskosten - Ort: 39128 Magdeburg, Rathmannstraße
- Stadtteil Neustädter Feld
Wohnfläche: 77 m²
Etage: Dachgeschoß, 5.Etage (4.OG)
Monatliches Hausgeld: 226,00 EUR
- gepflegter Wohnblock mit 41 Wohnungen und 9 Eingängen aus dem Jahr 1979, in 1995 modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt.
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Eigennutzern, Kapitalanlegern bzw. dem ehemals teilenden und nun vermietenden Alteigentümer der MWG-Wohnungsgenossenschaft;
- ruhige Bewohnerschaft
- 77 m² aufgeteilt mit Schlafzimmer inclusive begehbarem Kleiderschrank und Badewanne, Flur, Duschbad, Küche mit Eßbereich und Balkon sowie einem Wohnzimmer mit unregelmäßigem Grundriß.
- Es sind interessante Einbauten, z.B. extra breite Innenfensterbänke, angepaßtes Mobiliar, Einbauküche (ohne Kühlkombination) zur sofortigen Nutzung vorhanden.
- Der Südostbalkon ca. 5 m² bietet einen wunderbaren Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Stellplatz in der anliegenden Straße ist gut zu finden.
VORTEIL: die Wärme wird aus dem naheliegenden Heizkraftwerk geliefert, welches nicht auf Gasbasis betrieben wird – eine starke Steigerung der Heizkosten ist nicht zu erwarten
Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Sonstiges:
EnEV: Bedarf, Kraft-Wärme-Kopplung, 80,3 kWh/(m²a), Bj. 1979/ Mod. 1995