Etagenwohnung in Chemnitz-Gablenz

Zum Verkauf angeboten wird eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / geräumiger Flurbereich / Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich / Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / Kinderzimmer mit angenehmer Größe / Küche mit optimalem Schnitt / innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil / Außenstellplatz zugeordnet / Die Wohnung und der Stellplatz sind zum 30.04.2025 gekündigt. Somit ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Bei einer Neuvermietung kann die Wohnung inklusive des Außenstellplatzes aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.620,00€ nettokalt p.a. erzielen. Der Stellplatz im Freien ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.