Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und kann sofort übernommen werden.

Das Wohngebäude wurde in zweiter Baureihe errichtet und liegt in einer ruhigen Straße, die im Grunde nur von Anliegern befahren wird. Damit verbunden ist eine sehr entspannte, gemütliche Wohnatmosphäre.

Ganz bequem parken Sie Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz und gelangen über wenige Treppenstufen zur Wohnungstüre. Der kurze Weg erleichtert die Logistik beim Wochenendeinkauf und dürfte auch für ältere Herrschaften mühelos zu meistern sein.

Die Aufteilung ist klassisch gehalten, d.h. vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die Räume hell und freundlich und die Terrasse lädt zu erholsamen Stunden bei frischer Waldluft ein. Der Außenbereich ist durch eine rundum-Begrünung blickgeschützt.

Das dritte Zimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung, gleich neben dem Badezimmer. Die Ausstattungselemente sind baujahrestypisch, wodurch ein (überschaubarer) Renovierungsbedarf vorhanden ist. Das WC ist separat angeordnet und ebenfalls über den Flur erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Flächen zählt die Waschküche sowie ein Trockenraum.

Das Wohngebäude präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Erhaltungs- und Pflegezustand.
Die Fensterelemente wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Heizungsanlage wurde in 2015 modernisiert mitsamt einer Warmwasserunterstützung durch Solarthermie.