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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek

Wohlfühlen ab dem ersten Moment

22047 Hamburg, Wandsbek
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36904571

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.105,26 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN ZUHAUSE :
Diese stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Vor sechs Jahren aufwendig renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand, mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumgestaltung und einer einladenden Atmosphäre.

Hier treffen stilvolle Modernität und naturnahes Wohnen aufeinander und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Der freundliche Laminatfußboden unterstreicht die moderne Eleganz und sorgt für eine warme, harmonische Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch eine durchdachte Funktionalität. Ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem in kurzer Zeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die freie Verfügbarkeit. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen oder als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Dank der soliden Bausubstanz, der guten Lage und des gepflegten Zustands bietet diese Wohnung eine wertstabile Investition mit Zukunftspotenzial.
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Lage

22047 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.050,40 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.732,68 €/m².

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