Dachgeschosswohnung in Siegsdorf

Das 8-Parteien Wohnhaus wurde 2022 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke, Wärmedämmziegel) errichtet und befindet sich technisch und optisch in neuwertigem Zustand. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es nur wenige Autominuten. Dort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar, jedoch auf dem Grundstück nicht hörbar. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 10 Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 86qm. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein massiv gemauerter Kellerraum mit einer Größe von 17,90qm. Zudem ist ein Waschraum vorhanden, in dem jede Partei einen eigenen Anschluss mit Zähler für Waschmaschine und Trockner besitzt.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Wohnung:
Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man das großzügige helle Wohnzimmer mit massivem Eichendielen-Holzboden sowie die offene Wohnküche mit Ausgang zu zwei ca. 6qm großen Balkonen (Süd und Ost).
Zudem besteht die Wohnung aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Holzpelletsheizanlage (Fußbodenheizung).

Durch die großen bodentiefen Fensterfronten und Dachfenster ist die Wohnung sehr hell.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.