Sonstige zum kaufen in Mainburg

Das ca. 1969 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Die 3. WE befindet sich aktuell im Rohbau und kann bei Bedarf jederzeit fertiggestellt werden.

Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über neue Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (Einbau 2023).

Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe und Speisekammer. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse, welche sich über die komplette Breitseite des Hauses erstreckt.

Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem großen Balkon und einen eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau der 3. Wohneinheit begonnen. Geplant sind neben dem großen Wohnraum mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und eine Garderobe im Eingangsbereich.

Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum mit Sauna, ein Waschraum und der Heizraum.
Zudem gibt es 2 Garagen mit extra großer Durchfahrtshöhe.

Die Flächenangaben betragen:

 1. Wohneinheit (EG) ca. 131 m²
 2. Wohneinheit (OG) ca. 83 m²
 3. Wohneinheit (DG) ca. 54 m²
 Nutzfläche ca. 449 m²


Grundstück:

Schöner 821 m² großer Garten. In den Beeten sind verschiedene Gräser, Stauden und Gehölze gepflanzt.

Auf dem Grundstück befinden sich neben den Beeten auch angelegte Wege und zahlreiche große Findlinge, welche dem Garten einen eigenen Charakter verleihen.