Sonstige zum kaufen in Celle

Zum Kauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus in einer beliebten Lage des Stadtteils Neustadt in Celle, die Immobilie generiert eine jährliche Kaltmiete von 11.750,40 Euro. Das 1939 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 133 m², die sich auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten verteilt. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die den Mietern Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Das Grundstück umfasst 334 m² und bietet neben dem Wohnhaus Zugang zu einem Nebengebäude, das drei Garagen umfasst. Nur eine dieser Garagen gehört zum Haus und ist vom Innenhof aus begehbar. Zusätzlich befindet sich in einem Nebengebäude im Innenhof ein Wasch- und Trockenraum sowie großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² bieten jeweils zwei Zimmer, die in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind. Die Dachgeschosswohnung wurde 2016 umfassend renoviert: Hier wurden nicht nur die Gas- und Wasserleitungen erneuert, sondern auch eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die modernen Wohnkomfort bietet. Beide Einheiten werden durch separate Gas-Etagenheizungen beheizt, die eine individuelle und effiziente Temperaturregelung ermöglichen.

- Lage: Beliebter Stadtteil Neustadt, Celle
- Baujahr: 1939
- Wohnfläche: 133 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten)
- Grundstücksgröße: 334 m²
- Jährliche Kaltmiete: 11.750,40 Euro
- Wohneinheiten:
- Erdgeschosswohnung: ca. 70 m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 63 m²
- Zimmer pro Wohnung: je 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer)
- Heizung: Separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung
- Renovierung: Dachgeschosswohnung 2016 komplett renoviert (inkl. Erneuerung der Gas- und
Wasserleitungen sowie Einbau einer hochwertigen Küche)
- Nebengebäude: Garage, Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte

Dank der guten Lage im beliebten Stadtteil Neustadt und der attraktiven Ausstattung ist diese Immobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie bietet nicht nur eine stabile Einkommensquelle durch die regelmäßigen Mieteinnahmen, sondern auch das Potenzial für weiteres Wertsteigerungspotential durch die gepflegte und teils modernisierte Ausstattung.