Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth an der Donau

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Terrasse und Einzelgarage, erbaut auf einem 2013 qm großen Grundstück mit ausgeprägter Südhanglage.

Des weiteren befinden sich noch zwei Garagen auf einem separaten Flurstück mit 103 qm auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Auch liegt eine schriftliche Genehmigung zur weiteren Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus vor.

- Wohnung EG: 64,2 qm vermietet.
- Wohnung OG: 116 qm frei zur Eigennutzung.

Jede Wohnung bietet eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Zweifamilienhaus kann auf Wunsch des Käufers auch unvermietet erworben werden.
Der Mieter in der EG Wohnung hat angedeutet, bei Eigennutzung die Wohnung zu verlassen.
Somit lukrativ für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Diese Immobilie bietet noch eine ca. 40 qm Terrasse und einen ca. 16 qm großen Balkon nebst Wintergartenanbau.
Im Kaufpreis enthalten sind die 2 Küchen.

Das Haus stammt in den Grundzügen aus den Jahr 1954. Es wurde in den 1990ern sukzessive erweitert und modernisiert. So wurden z.B. die Fenster 1995 ausgetauscht und 1993 eine Ölzentralheizung eingebaut.
Jede Wohnung besitzt einen zusätzlichen Holzofenanschluss.
In diesen Zeitraum wurden auch das Dach samt Dachstuhl erneuert.