Haus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht eine im Jahre 1890 errichtete, freistehende Immobilie, aufgeteilt in Wohn- und Gewerbeanteil. Der Zugang erfolgt über zwei separate Eingänge.
Aktuell sind alle Einheiten belegt, wobei eine Gewerbefläche vom jetzigen Eigentümer genutzt wird. Er würde diese nach dem Kauf anmieten. Bei Interesse könnte auch die Meisterfirma im Bauhauptgewerbe übernommen werden.
Alle drei Wohneinheiten im Wohnanteil befinden sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Im Jahre 1995 wurden diese komplett saniert. Dadurch entstanden ansprechende Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen bzw. einer Terrasse im Erdgeschoss.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.522 m² bietet den Mietern ausreichend Platz für die Nutzung eines Wäschegartens sowie für je Wohneinheit zwei PKW-Stellplätzen. Weitere Parkflächen stehen für die Handwerksfirmen zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer, der die Baufirma übernehmen würde.

Derzeit sind alle drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Obergeschoss vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Nach dem Verkauf des Gebäudes wird eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.188,32 € (inklusive Miete vom Verkäufer) erzielt. Die derzeit sehr günstigen Mietpreise zeigen das Potential bezüglich einer eventuell zukünftig höheren Rendite.

Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihrem Potenzial. Wir stehen Ihnen zudem beratend zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!