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Etagenwohnung in Wennigsen (Deister)

Ruhe, Natur und perfekte Anbindung - Ihr neues Zuhause in Holtensen

Wennigröder Weg
30974 Wennigsen (Deister)
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 36906981

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.414,63 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom zentralen Flur aus in die verschiedenen Räume:
• Linker Hand befinden sich das Tageslichtbad sowie die Küche.
• Am Ende des Flurs liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
• Rechts abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung eignet.

Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Vorteile:
• Moderne Heizungsanlage: 2018 wurde im Haus eine neue Heizungsanlage installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
• Optional: Eine Garage kann für 8.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Naturnähe und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
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Lage

Wennigröder Weg
30974 Wennigsen (Deister)
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Wennigsen (Deister)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.086,13 €/m² in Wennigsen (Deister).

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