Dachgeschosswohnung in Neuenbürg

Diese 4-Zimmerwohnung mit besonderem Flair befindet sich in einem Vierparteienhaus in einer Sackgasse in Waldrandnähe. Sie gefällt durch Ihre offene, großzügige Bauweise mit hohen Decken und sichtbarer Holzkonstruktion, einem überdachten Balkon (wurde 2022 saniert) und einem Stellplatz sowie Gartenanteil (beides im Sondernutzungsrecht). Neben einem separaten Kellerraum, befindet sich innerhalt der Wohnung ein großzügiger Spitzboden. Durch die drei vorhandenen Schlafzimmer ist die Wohnung perfekt für eine Familie geeignet. Hausgeld wird für 2025 angepasst (157 EUR + 95 Euro Rücklage)

Ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht ist der Wohnung zugeordnet.

Eine gemeinschaftliche Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus. Der Wohnung selbst ist eine Fläche von ca. 200 qm zugeordnet. Derzeit ist der Garten (Hanglage) nicht benutzt.

Die Decken sind im Wohn, Küchen und Essbereich zum Dachfirst offen. Hier beträgt die Raumhöhe bis zu 3,86 m. Kniestock in allen Zimmern ca. 1,01 m.

Ein großes Velux-Dachfenster (134x140 cm) wurde 2018 durch eine Fachfirma ausgebaut. Dieses Fenster ist mit einem Außenrolladen sowie Innenrollo ausgestattet. Mit der dazugehörigen Fernbedienung lässt sich dieses problemlos bedienen.

Die Küche in der Wohnung wurde November/ Dezember 2022 eingebaut und ist in einem Top Zustand. Hier finden Sie eine Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Backofen mit Dampfgarer sowie ein Tellerwärmer vor. Durch das Bora-Induktionskochfeld macht das kochen gleich noch mehr Freude.
Im November 2022 wurden alle Elektroleitungen durch eine Fachfirma geprüft, alle Steckdosen Ausgetauscht und ein neuer Unterverteiler eingebaut.

Preis VHB