Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und 2016 liebevoll kernsaniert. Die Immobilie bietet auf etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.088 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Architektur, ergänzt durch moderne technische Ausstattung wie Haussteuerung via iPad, LAN-Netzwerk sowie die Vorbereitung für eine PV-Anlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Direkt dahinter öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch eine 4 Meter hohe Decke und den beidseitig einsehbaren Kamin eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt. Der Kamin trennt elegant die beiden Bereiche und sorgt für eine gemütliche Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Von beiden Bereichen aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein exklusives Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie ins Souterrain. Dieses bietet zusätzlich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Gartenzugang und eigener Terrasse, ein Büro, ein Duschbad, eine Waschküche, zwei Kellerräume und Vorratsräume. Der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Eingangsbereich sowie die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse im Büro ermöglichen es, bei Bedarf einen Teil als Einliegerwohnung separat abzutrennen und zu vermieten. Als hochwertiger Bodenbelag wurden für das Erdgeschoss Landhausdielen aus Eiche und Schiffsplanken Parkett im Souterrain verlegt. Fenster mit einbruchhemmender Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und zwei Markisen (eine elektrische) sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung garantiert ein rundum sicheres Zuhause. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Außenanlage wurde 2017 von einem Gartenarchitekten gestaltet und bietet eine großzügige Terrasse mit über 100 m² und einem 4 x 7 m großen Bio-Living-Pool, der ganz ohne Chemikalien auskommt, sowie einen Pavillon. Der Garten verfügt über verschiedene elektrische Anschlussmöglichkeiten und eine professionell verlegte Bewässerungsanlage, die per iPad steuerbar ist. Ein Gartenhaus sorgt für Stauraum, und zwei Carports bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Zuhause.