Sonstige zum kaufen in Uelzen

Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus in attraktiver Lage von Uelzen – Ideal auch als Anlageobjekt!

Dieses Objekt, Baujahr 1957 mit einem Anbau aus dem Jahr 1971, bietet auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 333 m² viel Potenzial für Investoren und Selbstnutzer.

Mit einer Wohnfläche von 80 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einem gemütlichen Ofen, bietet das Haus die perfekte Grundlage für eine attraktive Vermietung oder als Eigenheim. Bitte beachten Sie, dass die Funktionstüchtigkeit des Ofens derzeit nicht überprüft wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Charme ausstrahlt. Der voll unterkellerte Bereich ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die derzeit nicht funktionsfähig ist.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer verbleibenden Laufzeit von 32 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt lediglich 165 Euro. Zudem liegt die Beleihungsgrenze bei 95 Prozent, was zusätzliche finanzielle Spielräume eröffnet.

Das Haus wird noch vollständig geräumt, und der Garten wird zurückgeschnitten, sodass Sie die Immobilie in einem ordentlichen Zustand vorfinden.

Dieses Objekt stellt nicht nur eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung dar, sondern bietet auch großes Potenzial für die Entwicklung und Wertsteigerung in einem gefragten Wohnumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und wird in kürzester Zeit vorliegen.