Einfamilienhaus zum kaufen in Gars am Inn

Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Qualitätshaus aus dem Jahr 2025. Alle Gewerke wurden durch namenhafte, zuverlässige Firmen aus der Umgebung durchgeführt.
-EG-Massiv Beton im OG Holzbauweise mit Sichtdachstuhl.
-Kontrollierte Be/Entlüftung von Zehnder
-Luft-Wärmepumpe von iDM AERO ALM 2-8
-iDM Pufferspeicher Hygienik 825 l 4.0
-iDM Wärmewasserstation
-Enthärtungsanlage von Judo vollautomatisch. Alle Leitungen aus nickelfreiem Edelstahl
-elektrische Rollos mit Einbruchsicherung
-Bosch Smartphone
-Aluminium Haustüre mit Einbruchschutz
-Kunststofffenster Dreifachverglast

EDV Anlage:.
-Alle Räume sind mit mind. 2 LAN Anschlüssen ausgestattet.
-48 Port managbarer HP switch
-Glasfaser Anschluss- Internet 1 GBits/ 1000 Mbit/s
-Access Point OG
-Mobilfunk Telekom 5G

PV Anlage:
-Nennleistung 17,8 kWp ( vorbereitet für 23,11 kWp )
-Solarmodule von IBC
- IBC MonoSol 445 MS 10-HC-N
-Wechselrichter von Fronius
-Fronius Simon Gen 24
-Fronius Netzumschaltbox zur Trennung bei Notstrombetrieb inkl. Fronius Smart Meter
-Stromspeicher BYD Box PREMIUM HVM 22,1 kWh
-Wallbox Froinus Wattpilot Home 11J

Dieses Haus ist absolut zukunftssicher und sparsam.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Gaderobe und ein Gäste WC.
Im Erdgeschoss lädt der helle und gemütliche Wohn-Essbereich zum verweilen für die ganze Familie ein. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl, einem großen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Die überdachte Terrasse mit Bergblick und der in Stufen angelegte Garten lassen keine Wünsche offen. Zum erholen und entspannen der perfekte Ort. Die integrierte 4000 Liter Zisterne sammelt das Regenwasser, das Sie praktisch benutzen können.