Mehrfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Süd

Historisches Mehrfamilienhaus mit Remise in Potsdam-Babelsberg
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Remise und großen Garten
Standort: Großbeerenstraße, Potsdam-Babelsberg
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksfläche: ca. 1.180 m²
Wohnfläche: ca. 677,02 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten
Heizung: Gas-Zentralheizung

Besonderheit: Historisches Objekt mit Charme und Ausbaupotenzial
Ausbaupotenzial: Remise und großer Dachgeschossrohling

Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1900, besticht durch seinen Altbaucharme und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.180 m² bietet das gepflegte Objekt in Potsdam-Babelsberg nicht nur Platz für Wohneinheiten, sondern auch eine separate Remise mit weiterem Potenzial.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 677,02 m² verteilt sich auf acht Wohnungen. Alle 8 Einheiten sind saniert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 34.277,40 EUR, wobei zu beachten ist, dass ca. 291 qm bei Verkauf leer stehen und sofort neu vermietet werden können. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung und Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, der den historischen Charme der Altbausubstanz bewahrt und durch moderne Sanierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, großzügige Fenster und gut erhaltene Altbaudetails, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, die zuverlässig für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Grundstück und Ausbaupotenzial
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.180 m² bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Die vorhandene Remise kann auch als Gewerbefläche genutzt werden.

Je nach behördlicher Genehmigung kann das Potenzial des Grundstücks durch Dachausbau oder eine Erweiterung der Remise zusätzlich erschlossen werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet durch die leerstehende Einheiten Flexibilität bei der Neuvermietung oder Selbstnutzung. Die zentrale Lage, die gepflegte Bausubstanz und das vorhandene Ausbaupotenzial machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Dieses charmante Altbauobjekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Gegenden Potsdams. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.