Erdgeschosswohnung in Erding

Diese freundliche, gepflegte Wohnung kann ab dem 01.07.25 erworben werden, bei Bedarf auch schon früher. Neben vier attraktiven Zimmern bietet das Objekt nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung handelt es sich um Fernwärme, wobei die Anlage vor ca. 4 Jahren erneuert worden ist. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine komplette Erneuerung der Abwasserrohre fand im Jahr 2024 statt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, eigene Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, ist im Preis enthalten.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie allg. Wasch-Trocken- und Fahrradräume sind vorhanden.
Das ursprünglich dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 um ein Dachgeschoss erweitert.
Das Hausgeld wird sich bei einem durchschnittlichen Warmwasserverbrauch noch deutlichst reduzieren. Hierbei ist besonders zu erwähnen: Die sportlichen, jetzigen Eigentümer haben einen dreifach höheren Warmwasserverbrauch, als üblich; auch die Befüllung eines Gartenpool schlägt sich im Verbrauch nieder.