Etagenwohnung in Halle (Saale)-Giebichenstein

Elegante Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Villa – Stilvolles Wohnen in exklusiver Lage

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer repräsentativen, denkmalgeschützten Villa bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Das um 1900 erbaute Gebäude, mit nur drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2000 aufwendig und denkmalgerecht saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die exklusive Lage in einer ruhigen, beliebten Wohngegend macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Objektdetails auf einen Blick:
•Baujahr: um 1900, umfassend saniert 2000
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Zimmer: 4 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
•Heizung: Gas-Zentralheizung, unterstützt durch modernes Blockheizkraftwerk (seit 2022)
•Besonderheiten: 3 Balkone, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche
•Nutzung: Auch als Büro oder Praxis möglich
•Parken: Carport mit zugehörigem Stellplatz

Exklusives Wohnen auf hohem Niveau:
Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Küchen- und Wohnbereich. Die maßgeschneiderte Einbauküche bietet hochwertige Geräte und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ob in kleiner Runde oder mit Freunden – hier genießen Sie ein gemütliches Ambiente.
•3 imposante Balkone: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei großzügigen Balkone, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich sind und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
•Flexibilität: Die Wohnung kann auch teilweise oder vollständig als Büro oder Praxis genutzt werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort:
Diese Wohnung bietet neben historischem Charme auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, und der Mix aus Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden verleiht der Wohnung eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre.
•Badezimmer: Das helle Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und WC, während das Gästebad mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für Besuch oder den täglichen Gebrauch.

Energieeffiziente Versorgung:
Seit 2022 wird die Gas-Zentralheizung der Villa durch ein hochmodernes Blockheizkraftwerk unterstützt, das für eine besonders effiziente Energieversorgung sorgt. Dies trägt nicht nur zu niedrigeren Betriebskosten bei, sondern auch zu einem umweltfreundlicheren Energiekonzept.

Erstklassige Lage und exklusive Umgebung:
Diese exklusive Wohnlage bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre in einer der gefragtesten Gegenden. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem. Die Villa selbst befindet sich in einer repräsentativen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Gebäuden.
•Parkplatz: Ein Carport mit drei Stellplätzen gehört ebenfalls zur Villa, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist – komfortables Parken ist somit gewährleistet.


Diese charmante Eigentumswohnung vereint den historischen Charakter einer denkmalgeschützten Villa mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Mit viel Platz, drei Balkonen, einer hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung ist diese Immobilie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Wohnung in einer erstklassigen Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen.